Покупая недвижимость, важно быть уверенным в корректности документов. Случаи с поддельными доверенностями, которые приводят к потере денег и имущества, встречаются гораздо чаще, чем кажутся на первый взгляд. Например, что делать, если доверенность отменили за день до сделки? С 2017 года в России запущена Единая информационная система нотариата (ЕИС), позволяющая любому желающему проверить статус доверенности онлайн.
Несмотря на настораживающие факты, хорошие новости заключаются в том, что теперь каждому доступна возможность убедиться в актуальности доверенности, просто проведя несколько минут за интернетом. Давайте разберем, как это сделать.
Что такое ЕИС нотариата?
Единая информационная система нотариата – это обширная база, в которую нотариусы вносят информацию обо всех нотариальных действиях, включая доверенности, завещания и брачные договоры.
Основные особенности системы:
- Каждая нотариальная доверенность получает уникальный реестровый номер и заносится в систему.
- Если доверенность отменяется, эта информация также фиксируется в ЕИС.
- В системе учитываются изменения статуса доверителя, например, если он умер или признан недееспособным.
Таким образом, это надежное средство для проверки достоверности документов.
Почему стоит проверять доверенности?
Проверка доверенности актуальна не только при покупке недвижимости. Вот несколько ключевых моментов, когда это необходимо:
- При продаже и покупке крупных активов.
- При вступлении в судебные разбирательства.
- При любых случаях, когда важно удостовериться в полномочиях представителя.
Как проверить доверенность: пошаговая инструкция
Процесс проверки не займет больше пяти минут и доступен каждому с интернетом. Вот как это сделать:
Если ваша проверка подтвердила недействительность доверенности, важно сразу принять меры: прекратите все действия с представителем, уведомите других участников сделки и сохраните результат проверки.
