Федеральный закон № 422-ФЗ, подписанный 17 ноября 2025 года, вводит изменения в ФЗ-73 «Об объектах культурного наследия», направленные на повышение прозрачности через Единый информационный сайт жилищного строительства (ЕИСЖС), при этом не затрагивая ключевые аспекты лицензирования и содержания.
Принятый закон 422-ФЗ не вносит изменений в требования к содержанию и эксплуатации объектов культурного наследия. Однако он вводит обязательство раскрывать информацию об объектах и проведенных работах в ЕИСЖС. Важные изменения в правилах содержания объектов вступят в силу в соответствии с законом 142-ФЗ от 7 июня 2025 года, который добавляет новую категорию «работы по содержанию» и устанавливает уведомительный порядок для их проведения.
Что включает 422-ФЗ в 73-ФЗ
Согласно 422-ФЗ, дополнения касаются 73-ФЗ и 225-ФЗ, позволяя интегрировать информацию об объектах культурного наследия в ЕИСЖС.
Основные изменения:
- Новые полномочия для органов власти: в полномочия федеральных и региональных органов вводится обязанность предоставлять сведения в ЕИСЖС.
- Участие различных органов: Минкульт РФ, Росреестр и органы субъектов должны предоставлять данные о состоянии ОКН и проведенных работах.
Общие требования к содержанию и эксплуатации остаются прежними.
Новые требования к раскрытию информации
Согласно статье 2 422-ФЗ устанавливается, что в ЕИСЖС должны быть размещены сведения о:
Ключевые блоки информации:
- Данные из Реестра ОКН: название, местонахождение, категория.
- Сведения из ЕГРН: кадастровый номер, права и обременения.
- Документы, связанные с работами: задания, разрешения.
- Охранные обязательства: требования к содержанию.
- Результаты работ и состояние ОКН: акты, фотографии.
Требования к ремонту объектов культурного наследия
С 1 марта 2026 года вводится категория «работы, связанные с содержанием ОКН», что позволит лучше дифференцировать типы работ:
Что остается прежним:
- Для работ по сохранению требуется разрешение и лицензия.
В то время как работы по содержанию будут осуществляться на основании уведомления, что упростит процесс. Замена оборудования, косметический ремонт не требует лицензии или разрешения, если не затрагивает предмет охраны.
Общие изменения вступят в силу с 1 июня 2026 года, касаясь раскрытия информации о состоянии и содержании объектов культурного наследия, что позволяет создать публичную базу для контроля исполнения обязательств.
