Роскадастр объяснил, как челябинцам проверить историю квартиры перед покупкой
Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться неприятным сюрпризом, если не проверить историю недвижимости. В Роскадастре по Челябинской области рассказали, как узнать, кому и на каких основаниях принадлежала квартира.
Для проверки недвижимости специалисты советуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. В документе указано, когда и на каких основаниях менялись владельцы, а также какие виды прав регистрировали на объект.
Если квартира за короткий срок несколько раз переходила из рук в руки, это повод насторожиться. Само по себе такое обстоятельство не означает, что сделка рискованная, однако покупателю стоит дополнительно изучить документы. В частности, проверить, нет ли у недвижимости обременений, арестов или судебных споров.
– Выписка о переходе прав – это досье объекта. Она не расскажет, есть ли на квартире залог или арест, но покажет, как часто и на каком основании менялись собственники. Эти детали чаще всего помогают распознать потенциально рискованную сделку на раннем этапе, – пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Анастасия Земляк.
Специалисты рекомендуют заказывать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. При этом одного документа недостаточно: для полной проверки недвижимости понадобится также выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах. Она поможет узнать об ограничениях и обременениях.
Подписаться на https://max.ru/chelkp
