Пока жилой сектор Челябинской области страдает от рекордного затоваривания, качественные склады остаются в остром дефиците
Специально для «Ъ-Южный Урал» управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов проанализировал итоги масштабного исследования отрасли к середине 2026 года.
Главные выводы эксклюзивного обзора:
В регионе не распродано более 55% строящихся квартир. Челябинск стал примером аномального разрыва цен: новостройки дороже «вторички» более чем на треть.
Дефицит складских площадей составляет не менее 300 тыс. кв. м при практически нулевой вакантности. Это самый устойчивый сегмент рынка на фоне разворота логистики на восток.
При ключевой ставке 14% и доходности облигаций выше 16% недвижимость вынуждена конкурировать с банковскими депозитами, предлагая доходность не ниже 18–22%.
В каких нишах еще осталась маржинальность и стоит ли ждать снижения цен на недвижимость — в материале «Ъ-Южный Урал».
