Застройщики Челябинска исключили возможность снижения цен на жилье
За год в регионе на 20% увеличился объем нераспроданного жилья. Сейчас «зависли» почти 25 тысяч квартир. Рост связывают не с падением спроса, а с общим расширением строительства. Тем не менее нераспроданного жилья много, и оно дорогое. Сохраняются высокая ключевая ставка и большие проценты по ипотеке. Но даже в таких условиях застройщики не снизят цены. Компании являются частью цепочки в проекте строительства.
«Пододвинуться застройщик может попросить поставщиков металлоконструкций, строительных материалов, энергоресурсов. Никто из участвующих в цепочке не пододвигается. Застройщик — заложник ситуации, так как он в конце „пищевой“ цепи, заложник всех затрат, которые по вертикали перед ним стоят. Перспектив значительного снижения нет. Поэтому, к сожалению, здесь нет никаких положительных для населения историй», — отметила заместитель директора по развитию холдинга «Строймеханизация» Татьяна Кузнецова.
Эксперт порекомендовала челябинцам посмотреть залоговые аукционы, где выставлены квартиры. Сегодня исторический максимум неплатежей по ипотекам. Банки реализуют эти объекты. Кроме того, есть застройщики, которые продают жилье по цене ниже рынка. Также можно покупать квартиры на начальных этапах у надежных застройщиков.
