Нейросеть нашла 36 тысяч незарегистрированных домов в Челябинской области
Около 36 тысяч частных домов в Челябинской области придется выводить из серой зоны и регистрировать по всем правилам. Их обнаружили с помощью специальной разработки регионального минстроя, соответствующей задачам нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Как нейросеть выявляет «уклонистов», живущих без налогов и коммунальных платежей, рассказываем в материале «Вечерки». https://max.ru/vecherchel Чтобы выявить нарушителей, пришлось обработать перечень из 232 тысяч земельных участков, которые предоставили гражданам под ИЖС, но на которых официально никакого жилья не появилось. В обычных условиях на анализ данных по каждому муниципалитету ушло бы несколько месяцев, полная проверка региона затянулась бы на годы. Но ИИ справился за несколько дней. Он выявил 36 тысяч участков, на которых по бумагам ничего нет, а в реальности — стоят капитальные дома.
— У всех причины разные: у кого-то — хитрость, у кого-то — руки не дошли, — объяснил возникновение «домов-невидимок» министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлий Элбакидзе.
Для выявления зданий программа использовала ортофотопланы — специальные снимки с самолета, а также информацию из Национальной системы пространственных данных. ИИ обращал внимание на признаки капитального строения: фундамент, прочные стены, кровлю. Программа также разбила информацию по территориям. Ее раздали муниципалитетам, чтобы все приступили к проверке и начали работать с нарушителями. Чтобы избежать сноса объекта, его придется оформить. После этого владелец сможет официально подключить коммунальные сети и платить за ЖКУ. Также ему будут приходить налоговые уведомления на недвижимость. Налоги могут оказаться не так велики: их рассчитывают, опираясь только на часть кадастровой стоимости. На другой чаше весов — риск попасть под снос, невозможность газифицировать жилье, продать его или оставить по наследству. Количество проверенных участков и обнаруженных объектов увеличивается. Необходимость добиться своевременной регистрации домов подчеркнул губернатор Алексей Текслер.