Министерство экологии Челябинской области напоминает: на особо охраняемых природных территориях действуют ограничения как для посетителей, так и для правообладателей участков
В последнее время все чаще возникают ситуации, когда новые собственники или арендаторы земельных участков, находящихся в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального значения и их охранных зон, к сожалению, не знают о действующем режиме особой охраны и связанных с ним ограничениях. К примеру, о том, что у водоемов со статусом ООПТ запрещено строительство в пределах 50 метров от границ водного объекта или памятника природы. В пределах береговой полосы общего пользования, которая составляет 20 метров от границы водоема, запрещается размещение практически любых объектов. Необходимо учитывать и тот факт, что отсчет 20-метровой и 50-метровой зоны начинается от границы, поставленной на учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а не от фактического уреза воды, который ежегодно может меняться из-за погодных условий.
Приобретая землю у озера на территории ООПТ в собственность или арендуя ее, гражданам обязательно нужно учитывать тот факт, что участок имеет особый статус и на нем действуют серьезные ограничения. В определенных случаях нельзя даже установить обыкновенный забор, не говоря уже о размещении объектов строительства, в том числе линейных — трубопроводов, линий электропередач и так далее. В случае нарушений незнание закона не освободит от ответственности, и в итоге установленные объекты будут демонтированы — если не добровольно, то по решению суда.
Подобные ситуации не так давно возникали на озере Увильды в районе, известном как «Коровий пляж». Ранее здесь находилось два крупных земельных участка, которые впоследствии были размежеваны на 28 (размерами от 5 до 12 соток) и выставлены на продажу. Это не отменяет ограничений, установленных законодательством на территории памятника природы — озера Увильды. С режимом особой охраны данного памятника можно ознакомиться по ссылке.
Проверить, находится ли участок на территории ООПТ или в его охранной зоне, в данный момент достаточно просто. Это можно сделать на едином портале Госуслуг по ссылке. Либо воспользоваться поиском при помощи цифрового ассистента – робота Макса: ввести в строке поиска фразу «сведения об ООПТ» и выбрать в предложенных услугах «Получение сведений о наличии особо охраняемых природных территорий регионального значения». Услуга применима для Челябинской области, поэтому нужно правильно указать регион при поиске. Ответ придет заявителю в личный кабинет в течение пяти дней.
Для получения данных можно также воспользоваться публичной кадастровой картой на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выбрав при поиске в слоях «Природные территории» вкладку «Особо охраняемые природные территории» и «Береговые линии (границы водных объектов) (линейный)».
Если в полученной информации вы увидите, что ваш участок или тот, что вы еще собираетесь приобрести, находится на территории ООПТ, обязательно изучите режим особой охраны данного памятника природы или заказника заранее, чтобы оценить целесообразность данной покупки и избежать нарушений природоохранного законодательства в будущем.
Вы также можете получить консультацию на личном приеме в ГБУ «ООПТ Челябинской области», предварительно записавшись у секретаря по телефону 8 (351) 263 01 04.
Кроме того, задать вопросы, касающиеся особо охраняемых природных территорий Челябинской области, вы всегда можете через платформу обратной связи (ПОС) на портале Госуслуг, мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», а также баннер на главной странице официального сайта Министерства экологии Челябинской области.
Ранее по теме:
https://max.ru/mineco74official/AZ88qYBMQto
Людмила Бабенкова
