Пока жилой сектор Челябинской области страдает от рекордного затоваривания, качественные склады остаются в остром дефиците

Пока жилой сектор Челябинской области страдает от рекордного затоваривания, качественные склады остаются в остром дефиците

Специально для Ъ-Южный Урал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов проанализировал итоги масштабного исследования отрасли к середине 2026 года.

Главные выводы эксклюзивного обзора:

В регионе не распродано более 55% строящихся квартир. Челябинск стал примером аномального разрыва цен: новостройки дороже вторички более чем на треть.

Дефицит складских площадей составляет не менее 300 тыс. кв. м при практически нулевой вакантности. Это самый устойчивый сегмент рынка на фоне разворота логистики на восток.

При ключевой ставке 14% и доходности облигаций выше 16% недвижимость вынуждена конкурировать с банковскими депозитами, предлагая доходность не ниже 1822%.

В каких нишах еще осталась маржинальность и стоит ли ждать снижения цен на недвижимость в материале Ъ-Южный Урал.

Подписывайтесь на нас в MAХ | ТГ