Минэкологии Челябинской области напоминает об ограничениях в использовании участков, находящихся на особо охраняемых природных территориях региона и в границах их охранных зон
Речь идет, в первую очередь, о соблюдении режима особой охраны, который прописан отдельно для каждого памятника природы и заказника в соответствующем положении, а также о соблюдении режима охранной зоны (для памятников природы). Документы можно найти на официальном сайте ГБУ «ООПТ Челябинской области». Кроме того, данные о внесении изменений в положения размещаются на официальном сайте Правительства Челябинской области.
Информация крайне важна для правообладателей земельных участков, находящихся в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) и их охранных зон, а также для тех, кто еще только собирается приобрести право пользования такой территории.
Необходимо помнить, что практически на всех гидрологических памятниках природы действуют жесткие ограничения на строительство в пределах охранной зоны водоемов.
Если говорить простыми словами, купить несколько соток вблизи красивого озера даже со статусом ООПТ можно, а вот строить там будет ничего нельзя, поэтому нужно изначально думать о целях такой покупки.
Еще один пример — плодородные земли на территории какого-нибудь заказника, которые в том числе имеют статус «земли сельскохозяйственного назначения» и допускают ведение крестьянского-фермерского хозяйства. Согласно режиму особой охраны ООПТ здесь можно будет выращивать рожь, пшеницу, а вот с размещением строений и сооружений могут возникнуть проблемы.
Проверить, находится ли участок на территории ООПТ или в его охранной зоне, в данный момент достаточно просто. Это можно сделать на едином портале Госуслуг по ссылке. Либо воспользоваться поиском при помощи цифрового ассистента — робота Макса: ввести в строке поиска фразу «сведения об ООПТ» и выбрать в предложенных услугах «Получение сведений о наличии особо охраняемых природных территорий регионального значения». Услуга применима для Челябинской области, поэтому нужно правильно указать регион при поиске. Ответ придет заявителю в личный кабинет в течение пяти дней.
Для получения данных можно также воспользоваться публичной кадастровой картой на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», выбрав при поиске в слоях «Природные территории» вкладку «Особо охраняемые природные территории».
Если в полученной информации вы увидите, что ваш участок или тот, что вы еще собираетесь приобрести, находится на территории ООПТ, обязательно изучите режим особой охраны данного памятника природы или заказника заранее. В случае нарушений в будущем правообладателям придется платить штрафы, незаконно построенные конструкции будут демонтированы в соответствии с решениями суда.
Справочно
В Челябинской области 139 особо охраняемых природных территорий регионального значения — 33 ботанических, 46 гидрологических, 40 геологических памятников природы и 20 заказников. Больше информации о них — по ссылке.
Услуга по предоставлению информации о наличии или отсутствии ООПТ на территориях Челябинской области разработана Минэкологии совместно с Минцифры региона и предоставляется южноуральцам с 2025 года.
Людмила Бабенкова
