Жителям Челябинской области объяснили, какие постройки на даче нужно регистрировать
Специалисты регионального управления Росреестра отметили, что закон четко разграничивает огороды, сады и дачи. Так, если земельный участок оформлен только для огородничества, то никакого капитального строительства вести на нем уже нельзя. Зато допустимы специальные места для инструментов и урожая, которые не являются объектами недвижимости.
А вот на садовых участках капитальные постройки (то есть сараи, бани, теплицы, туалет), прочно связанные с землей, разрешены. Но есть нюансы: если у объекта есть фундамент или он прочно связан с землей (его нельзя переместить без критического ущерба его назначению), то его необходимо зарегистрировать.
Также под критерии обязательного оформления попадают постройки, созданные из цельных материалов, а не отдельных конструкций. То есть различные разборные теплицы, беседки, уличные душевые и туалеты к ним не относятся, а вот сделанный из дерева полноценный сарай необходимо будет зарегистрировать.
Как оформить нужные документы?
Права на постройку оформляются одновременно с постановкой на кадастровый учет. При этом никаких дополнительных согласований для этого не требуется: нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он зафиксирует характеристики постройки и подготовит технический план. Этот план вместе с заявлением на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет затем отправляются в Росреестр. Это можно сделать либо лично, либо через кадастрового инженера.
Фото: pxhere
Подписывайтесь на "Вести Южный Урал" в MAХ
