Третий заход в «Родник»: челябинские ТРК подорожали до 12 млрд рублей
Государство предприняло новую попытку реализовать главные активы семьи Михаила Юревича. ООО «Родник» (ТРК «Алмаз», ТРК «Родник» и земля на ул. Труда) выставили на аукцион за 12,16 млрд руб. — это в полтора раза дороже, чем весной.
Эксперты настроены скептично:
Чистая прибыль ТРК дает доходность около 6–10%. При ключевой ставке в 14% покупка выглядит экономически странной: доходность бизнеса в полтора раза ниже, чем на безрисковом банковском вкладе.
Задаток для участия — 2,43 млрд руб. — отсекает почти всех региональных игроков.
Кипрские структуры уже подали апелляцию на списание долгов, что создает для инвестора дополнительные риски.
Аналитики полагают, что 6 августа покупатель не найдется, а реальная цена сделки в будущем может упасть до 4–9 млрд руб. Подробный разбор экономики крупнейших моллов региона — в материале "Ъ-Южный Урал".
