В Челябинске появился новый сегмент жилья
Данный формат квартир оказалась на 29% дешевле новостроек.
На рынке недвижимости областного центра Южного Урала начинает формироваться новый сегмент, который в будущем может составить серьезную конкуренцию новостройкам. Речь идет о так называемой «новой вторичке» — квартирах в домах, введенных в эксплуатацию за последние пять лет.
По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», в марте этого года доля «новой вторички» в общем предложении вторичного рынка Челябинска составила 12,7%. В абсолютных цифрах это более 23,8 тысячи квадратных метров жилья, построенного не более пяти лет назад. Текущая динамика означает, что город входит в новый этап развития рынка.
Всего в южноуральской столице экспонируется около 3,2 тысячи квартир на вторичном рынке общей площадью более 188,2 тысячи квадратных метров. Средняя цена экспозиции на «вторичке» достигла отметки 117,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 29% ниже показателей первичного рынка (158,4 тысячи в новостройке). По данным сервиса, средняя стоимость предложения на вторичном рынке в разрезе типов квартир составляет: студии — 4,6 миллиона рублей, однокомнатные — 4,9 миллиона, двухкомнатные — 6,3 миллиона, трехкомнатные — 8,6 миллиона. Основу вторичного рынка формируют двухкомнатные квартиры, на которые приходится 38,8% предложения. Доля студий и однокомнатных квартир в совокупности оказалась на уровне 28,1%.
